Mettre en place un contrat de performance énergétique dans votre bâtiment

Le décret tertiaire a un impact significatif sur la gestion énergétique des bâtiments tertiaires, tels que les bureaux et les commerces. En France, ce décret vise à réduire la consommation d’énergie de ces bâtiments en fixant des objectifs ambitieux. Les propriétaires et gestionnaires de bâtiments tertiaires doivent surveiller et réduire leur consommation d’énergie. Ils doivent mettre en œuvre des mesures pour améliorer l’efficacité énergétique, comme l’isolation, l’éclairage LED, et la régulation thermique. Le décret tertiaire prévoit des échéances progressives. Dès 2023, les bâtiments de plus de 1 000 m² doivent réduire leur consommation de 40 %. En 2030, cette réduction atteindra 60 %. Les acteurs du secteur doivent donc agir rapidement pour respecter ces objectifs. Pour encourager la mise en œuvre de solutions énergétiques plus efficaces, le décret propose des incitations financières et fiscales. Les entreprises peuvent bénéficier d’aides pour réaliser des audits énergétiques, investir dans des équipements performants et adopter des pratiques durables.

Les technologies de suivi et de gestion de l’énergie

En relation avec le contrat de performance énergétique (CPE), ces technologies sont essentielles. Pour en savoir plus sur le CPE, consultez cette page pour voir un guide. Le CPE est un accord entre un prestataire de services énergétiques et un propriétaire de bâtiment. Il vise à améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment en mettant en œuvre des mesures spécifiques. Les SGE et les capteurs IoT permettent de surveiller les performances après la mise en place du CPE. Par exemple, si une nouvelle isolation est installée, les capteurs peuvent mesurer l’impact sur la consommation d’énergie. Ainsi, les entreprises peuvent évaluer l’efficacité des mesures prises dans le cadre du CPE et ajuster leur stratégie en conséquence. Les technologies de suivi et de gestion de l’énergie jouent un rôle essentiel dans la transition vers une consommation plus durable et efficace. Ces outils modernes permettent aux entreprises de surveiller, d’analyser et d’optimiser leur consommation d’énergie. Voici comment ces technologies peuvent aider les entreprises à atteindre leurs objectifs énergétiques :

• Systèmes de gestion de l’énergie (SGE) : les SGE sont des plateformes logicielles qui collectent et analysent les données énergétiques en temps réel. Ils surveillent les équipements, les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC), l’éclairage, et d’autres consommateurs d’énergie dans les bâtiments. Grâce à ces informations, les entreprises peuvent identifier les goulots d’étranglement, les pics de consommation et les inefficiences. Par exemple, si un système CVC fonctionne en dehors des heures de bureau, le SGE peut détecter cette anomalie et alerter les gestionnaires pour y remédier.
• Capteurs IoT : les capteurs connectés à l’Internet des objets (IoT) collectent des données sur la consommation d’énergie à partir d’équipements spécifiques. Ils mesurent la température, l’humidité, la luminosité, et d’autres paramètres. Par exemple, un capteur placé dans une salle de réunion peut détecter si les lumières sont allumées lorsque la pièce est vide. Ces données sont ensuite transmises au SGE pour une analyse plus approfondie. Les entreprises peuvent ainsi ajuster leurs pratiques en fonction des informations en temps réel, réduisant ainsi le gaspillage d’énergie.

Les énergies renouvelables dans les bâtiments tertiaires

L’intégration des énergies renouvelables dans les bâtiments tertiaires offre de nombreux avantages et constitue un pilier essentiel de la transition énergétique. Voici comment ces sources d’énergie propres peuvent réduire l’empreinte carbone des entreprises :

• Énergie solaire : le photovoltaïque permet de convertir la lumière du soleil en électricité. Les panneaux solaires peuvent être installés sur les toits des bâtiments, produisant de l’énergie propre et réduisant la dépendance aux combustibles fossiles. Même dans des régions moins ensoleillées, les panneaux solaires restent une option viable pour les entreprises cherchant à réduire leurs émissions de CO₂.
• Énergie éolienne : les éoliennes, terrestres ou en mer, sont une source d’énergie propre sans émissions directes. Elles peuvent alimenter les bâtiments en électricité, contribuant ainsi à la réduction de la consommation d’énergie issue des combustibles fossiles. Les entreprises peuvent investir dans des parcs éoliens ou installer de petites éoliennes sur leurs sites.
• Géothermie : la géothermie exploite la chaleur du sous-sol pour le chauffage et la climatisation. Les pompes à chaleur géothermiques sont efficaces et durables, réduisant la demande en énergie conventionnelle. Les entreprises peuvent intégrer ces systèmes dans leurs bâtiments pour réduire leur empreinte carbone et leurs coûts énergétiques.
• Biomasse : utiliser des sources de biomasse, comme le bois, pour le chauffage et la production d’électricité est une alternative propre. La combustion du bois émet moins de CO₂ que les combustibles fossiles, et une gestion durable des forêts garantit la régénération des ressources. Les entreprises peuvent adopter des chaudières à biomasse ou des systèmes de cogénération.